Het plat dak - deel I

maandag 09 juni 2008

Met dank aan Ryanair voor het in het water laten vallen van ons tripje naar Milaan voor de vrijgezelle van Maud ("We appologize for the possible inconvenience” ??!?), heb ik dit weekend mijn ventje dan toch kunnen assisteren bij de eerste werken aan het dak van onze bijbouw. Een geluk bij een ongeluk dus, want blijkbaar is het leggen van een dak toch wel net iets handiger als je met z’n tweeën bent. En niet alleen zijn de eerste 12 balken een feit, ook hebben we al mogen leren uit een paar gemaakte foutjes (zoals daar is: probeer geen gaten te maken net naast een voeg, want dan verschuift je boor en dus ook het gat waarin de stalen pin moet komen, en zit je nadien in de problemen met het waterpas liggen van de balken).

Hoe doe je dat nu eigenlijk, een plat dak leggen? Of beter gezegd: hoe hebben wij dat gedaan?

1. Trek op alle muren een lijn op de hoogte waar de onderkant van de balken moet komen.

2. Tegen de muur komt een plank van 3 cm dik. Boor in deze plank gaten op de plaatsen waar de plank aan de muur zal worden bevestigd, en teken deze gaten over op de muur (zie ook puntje 4). De afstand tussen de verschillende gaten moet kleiner zijn dan 1 meter.
De plank wordt aan de muur bevestigd met behulp van metalen pinnen die in de muur vastzitten. Afhankelijk van het materiaal van de muur worden deze pinnen op verschillende manieren vastgemaakt: betonnen muur --> boor een gat en klop de metalen pinnen erin; muur uit snelbouwsteen of baksteen --> boor een gat en maak de pinnen erin vast met een chemische verankering. *Tip* leg geen dak als het vriest - tenzij je tijd te veel hebt - want dan moet de chemische verankering 24h drogen; boven de 20°C duur dit amper 45 minuten.

3. Vooraleer de plank wordt opgehangen, worden de schoenen erop vastgevezen. Dit zijn U-vormige ijzers waarin de bruggen - balken van 7.5 cm dik en 23 cm hoog - zullen rusten. De afstand tussen de schoenen hangt af van de afstand die moet worden overbrugd door de balken die erin liggen: in onze eetkamer/keuken is dat ongeveer 3m80 en de schoenen liggen 40 cm van elkaar (hart op hart = van het midden van de ene tot het midden van de andere schoen); in de living is de overbrugging ongeveer 4m50 en daar zullen de schoenen dus dichter bij elkaar moeten liggen.

4. Om de plank aan de muur op te kunnen hangen moeten de gaten in de plank dus op exact dezelfde plaats zitten als de pinnen in de muur, wat eenvoudiger klinkt dan het is, zeker als die plank dan nog eens waterpas moet komen te hangen (zie tip over het boren van gaten in de buurt van een voeg).

5. Als de planken met de schoenen ophangen aan beide kanten, kunnen de bruggen in de schoenen gelegd en vastgevezen worden.

6. En zo eenvoudig is dat!

Geef hier je commentaar (0) • permalink

De ruwbouw is af!

maandag 02 juni 2008

Met dank aan Koen, Dimi, Igor en Rikske van de Gebroeders Rits, onze aannemer waar we bijzonder tevreden over zijn. Niet alleen hebben ze met heel veel zorg gewerkt, maar ook zijn ze tijdens de werken heel de tijd blijven nadenken over functionaliteit en duurzaamheid vooraleer ze aan iets begonnen, waardoor er hier en daar toch nog een paar goeie aanpassingen zijn gebeurd aan het oorspronkelijke plan.
Het resultaat mag er dan ook wezen!

In de kelder hebben ze ook de oude keramieken rioleringsbuis vervangen door twee nieuwe buizen (1 met vuil water van sanitair, gootsteen, wasmachine enz, en een tweede met regenwater van de overloop van de (toekomstige) waterput). Deze twee buizen komen voorlopig nog samen in 1 buis uit op straat, maar in de toekomst gaan deze twee soorten afvalwater ook daar gescheiden blijven – wat ons dan dus grote (graaf)werken zal besparen. De waterput van 6000 liter wordt een van de komende weken gestoken.

Verder gaan ze ook nog de blauwe steen plaatsen aan de ramen, en komt er een raamopening tussen bureau en gang. Omdat we een volle houten voordeur gaan hebben, zorgt dit raam voor licht in de gang. Anderzijds geeft het ook meer ruimte-gevoel in de bureau, en geeft het zicht op de bureau vanuit de gang een professionelere indruk aan klanten.

Deze week komen ze van Belisol voor het opmeten van de raamopeningen, zodat de productie van onze ramen kan beginnen. De ramen en de voordeur worden dan in augustus gestoken.

Met de afwerking van de ruwbouw is voor ons een rust-periode afgelopen. Het hout voor het dak is besteld en dit weekend begint Bart aan de eerste werken voor het platte dak van de bijbouw (voor alle duidelijkheid: ikzelf ben dan op vrijgezellenweekend met mijn toekomstige schoonzus Maud en een bende vrouwen, maar aangezien dat dak ons nog wel ettelijke weken zoet zal houden heb ik nog meer dan genoeg kansen om mijn schade in te halen).

Geef hier je commentaar (0) • permalink

Megastructures

dinsdag 06 mei 2008

Hoewel we de afmetingen van de bijbouw kenden op plan, zijn we toch enigszins verbaasd over de ware omvang van dit bouwwerk.
Of ligt het misschien gewoon aan het feit dat we nu al bijna een half jaar op minder dan 50 m² wonen (en werken)...?

Wat is er zoal gebeurd de voorbije weken:

- 1 poutrel van 2000 kg ter plaatse gegoten
- nog een poutrel
- véél metselwerk (binnenmuren, muur tussen eetkamer en keuken, muur van de berging)
- 1 mini-barbecue met ons 2 op onze werf

Vandaag zijn ze begonnen met het metsen van de buitenmuur en het steken van de isolatie (12 cm) tussen binnen- en buitenmuur.
De baksteen is donkerbruin-zwart, en het voegen zal achteraf gebeuren in dezelfde kleur. Het oorspronkelijke huis gaan we in september of oktober laten zandstralen en opnieuw laten voegen in dezelfde kleur als de bakstenen (rood), zoals bij onze buren Ben en Lieselotte van nr. 34.

ps. Iemand geïnteresseerd in een electriciteitskabientje of twee? Of drie? De verlichtingspaal krijgt ge er voor niks bij.

Geef hier je commentaar (1) • permalink

De ruwbouw

dinsdag 22 april 2008

Tijdens de eerste graafwerken bleek de grond zachter te zijn dan verwacht, maar iets dieper en breder maken van de funderingen brachten hier de oplossing. Verder zijn er nog geen noemenswaardige problemen geweest en gaat de ruwbouw van onze toekomstige living-keuken-eetkamer razendsnel vooruit.

We hebben het dan wel niet zelf gedaan – met uitzondering van het verwijderen van de tegels uit de voormalige living (Bart en Hilke) en het wegschuppen van de onderliggende aarde (Bart) – maar weliswaar aandachtig toegekeken. We weten dan ook vrij precies hoe onze bijbouw tot stand is gekomen.

Hier een kort overzichtje van de werken tot nu toe (te volgen op de foto’s, van boven naar onder):

1. Funderingen: op de plaats waar de nieuwe steunmuren komen werden diepe grachten gegraven, die nadien zijn volgegoten met beton (jawel, zo eenvoudig is een fundering)

2. Op de beton van de funderingen is met betonblokken een laag muurtje gebouwd (ongeveer tot 20cm onder vloerniveau)

3. De grond onder de toekomstige vloer (zowel in het achterste deel van het bestaande huis, als in de nieuwe bijbouw) is deels weggegraven en na het leggen van de nodige rioleringen is hier een soort ‘stabilisé’ opgegooid die vervolgens heel hard is aangedrukt.

4. Bovenop die stabilisé is een zwarte plastiek gelegd (tegen mogelijk opstijgend vocht) met daarop ijzeren roosters. Nog eens daarbovenop is dan 11m² beton gegoten, net tot aan de bovenrand van het betonnen muurtje.

5. Op de betonnen muur is eerst een rij ytong gemetst (dit zit nog onder de grond en is beter isolerend) en bovenop de ytong is met oranje snelbouwsteen de binnenmuur gemetst. De onderkant van de oranje stenen komt ongeveer overeen met het toekomstige vloerniveau.

Geef hier je commentaar (2) • permalink

Update

dinsdag 08 april 2008

In plaats van donderdag zijn ze onverwacht vandaag al begonnen!
Hieronder foto’s van de graafwerken voor de nieuwe funderingen.

Geef hier je commentaar (0) • permalink

De afbraak: deel II

dinsdag 08 april 2008

Het is even stil geweest op onze werf, maar ondertussen hebben onze architecten een aannemer gezocht voor de bijbouw (het uitvoeringsdossier in PDF-formaat), en hebben wij een aannemer gezocht voor de ramen en voordeur.

Zoals alle (ver)bouwers onder ons wellicht wel weten, is een aannemer vinden één iets, maar een aannemer vinden die snel kan beginnen iets helemaal anders. Zo ook bij ons: na lang zoeken en rondbellen (dankjewel Philip en Dieter) vier aannemers gevonden waarvan er twee ten vroegste juli-augustus konden beginnen en de twee andere ten vroegste eind 2008 (we spreken januari 2008). Naar die vier aannemers hebben ze dan het uitvoeringsdossier opgestuurd voor de aanvraag van een offerte. Half maart waren alle offertes binnen, en bleken ook de begindata van de werken weer een stuk opgeschoven te zijn naar eind 2008 – begin 2009. Het toeval wil dat één van de aannemers bezig was op een werf die zou worden stilgelegd door problemen met de bouwaanvraag, en daarom waren ze dringend op zoek naar een project waar ze snel aan konden beginnen om niet zonder werk te vallen. Toevallig was dit ook de aannemer waar we het liefst mee in zee wilden gaan: een geluk bij een geluk dus! Donderdag beginnen ze dus aan de ruwbouw van de uitbreiding, die er binnen een tweetal maanden zou moeten staan.

Gevolg van deze onverwacht vroege start van de ruwbouw, was wel dat we de resterende afbraakwerken (keukentje en wc in bijbouw, vloer binnen, tegels terras) veel sneller dan verwacht moesten doen. Bart heeft zich dan ook in ijltempo gestort op de gyproc, de muren, het houten dak en de rubber erover met behulp van sloophamer (die ondertussen jammerlijk de geest heeft gegeven), drilboor en snijmes. Conclusie: hoewel de staat van de muren duidelijk te wensen overliet, hadden (hádden) we blijkbaar een Katrina-proof dak!

Gevolg van deze uitspatting was dan weer een marginaal erf vol bakstenen, resten gyproc, hout, rubber, oude deuren, kapotte tegels, een dakraam, een kapotte wc, een wc-bril, osb, isolatie, en wat al niet meer. Toch bleek dit bijzonder aantrekkelijk te zijn voor talrijke voorbijgangers, want nog voor de levering van onze container waren we – gevraagd en ongevraagd – al een heel deel van het hout en de bakstenen kwijt. Bedankt!

Gisteren hebben Marie en Lieselot ons geholpen bij het overhevelen en bovendien vakkundig puzzelen van al deze rommel in de container. Manlief stond van tijd tot tijd wat te keuvelen met de buren, maar gelukkig hielden zijn vrouwen het zware werk wat beter vol (vermeldenswaardig is wel dat diezelfde manlief al menig dagen en uren langer aan het werk was dan wij, én dat hij ons nadien beloond heeft met zelf-gehaalde friet van bij Peter & Nancy!). Het resultaat mocht er wezen: buiten een nog af te breken muur, een verwaarloosbaar hoopje stenen en een voor onze ranke verschijningen veel te zware poutrel, zat alles keurig in de container. De container hebben we dit keer afgedekt met een basj, in de hoop dat dit zou voorkomen dat voorbijgangers die nog wat rommel in hun garage hebben liggen op verkeerde ideeën worden gebracht (zie oude schoenen, kapotte pompbakken enzomeer in onze eerste container). En dus zeggen we weer: dankuwel Marie en Lieselot!!

Geef hier je commentaar (0) • permalink

Gratis bakstenen af te halen

zaterdag 29 maart 2008

~~In Heverlee kan je deze bakstenen gratis komen ophalen.~~ .

De bakstenen zijn opgehaald door de eerste mailer!

Geef hier je commentaar (0) • permalink

Even ontspannen in Engelberg

dinsdag 18 maart 2008

Geef hier je commentaar (0) • permalink

Premies

donderdag 06 maart 2008

Na een positief bericht over onze premie voor het installeren van een condensdatieketel, hebben we nu ook onze premie gekregen van Eandis voor het laten isoleren van ons dak. Via de Eandis website vulden we voor beide premies de formulieren in en stuurden ze per post op.

Ik moet zeggen, dit is vlot en makkelijk verlopen. Formulier invullen, factuur kopiëren en bijvoegen, opsturen en enkele weken later staat het geld al op je rekening.

In ons geval 250,00 euro voor de condensatieketel en 200,00 voor de dakisolatie. Beide zijn wel (mede)uitgevoerd door een geregistreerde aannemer. We raden dan ook alle verbouwers aan dit te doen. Een kleine moeite met een mooie beloning, en het is nog goed voor het milieu ook.

Win-Win.